俱知安露西公寓——8套单元全租出，现金流稳定

这是一次绝佳机会，可收购位于俱知安市中心的成熟住宅投资物业，该物业在二世古市场不仅能提供稳定的现金流，还具备长期增长潜力。

该物业由8套布局合理的住宅单元组成，包括：

• 4套1LDK单元（每套约48平方米）
• 4套2LDK单元（每套约60平方米）

该建筑建于2012年，状况良好，所有单元均配备空调，有助于留住租户，并确保该资产具备全年满租的潜力。

该物业年净运营收入（NOI）超过5,000,000日元， 净收益率约为4%，这一表现得益于稳定的租金记录及当地强劲的租户需求。

其关键优势在于采用固定期限租赁协议，为新业主提供了可预测的收入和灵活性——这与日本常见的标准滚动租赁不同。

该建筑位于俱知安中心地带，地理位置优越，租户可便捷地使用日常设施、公共交通和就业中心，同时距离二世古国际知名的滑雪胜地也近在咫尺。

位置与交通（约）

• 俱知安JR站：车程4分钟 / 步行14分钟
• 鹤羽药妆店：步行 3 分钟
• Lucky超市：步行10分钟内
• 永旺超市：步行10分钟内
• 花之园度假村：车程12分钟
• 比罗夫滑雪场：车程15分钟

投资亮点

• 年净运营收入：5,000,000日元以上
• 净收益率约4%
• 已全租，租金收入稳定
• 8套住宅单元（1LDK与2LDK混合）
• 2012年建成，全楼配备空调
• 固定期限租赁合同，确保收益稳定且灵活
• 位于倶知安中心地段，租户需求旺盛
• 毗邻交通枢纽、生活设施及滑雪胜地

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