倶知安ルーシー・アパートメント - 8戸の全室賃貸済み物件、安定したキャッシュフロー

倶知安中心部における安定した住宅投資物件を取得する絶好の機会です。ニセコ市場において、安定したキャッシュフローと長期的な成長の可能性を兼ね備えています。

本物件は、バランスの取れた8戸の住宅ユニットで構成されており、内訳は以下の通りです：

• 1LDKユニット 4戸（各約48平方メートル）
• 2LDKユニット 4戸（各約60㎡）

2012年に建設された当物件は、建物状態が良好で、全戸にエアコンが完備されているため、入居者の定着率向上に寄与し、通年での入居率維持に向けた将来性のある資産となっています。

本物件は、安定した賃貸実績と地元での旺盛な入居需要に支えられ、年間500万円以上の純営業収益（NOI）を生み出しており、これは約4％の純利回りに相当します。

この物件の大きな特徴は、日本で一般的な標準的な自動更新型賃貸借契約とは異なり、定期借家契約を採用している点です。これにより、予測可能な収益と、新たな所有者にとっての柔軟性の両方が確保されています。

倶知安の中心部という戦略的な立地にある当物件は、ニセコの国際的に有名なスキーリゾートへも容易にアクセスできるだけでなく、テナントにとって生活利便施設、公共交通機関、就業拠点へのアクセスも良好です。

立地・アクセス（概算）

• JR倶知安駅：車で4分／徒歩14分
• ツルハドラッグ：徒歩3分
• ラッキースーパーマーケット：徒歩10分以内
• イオン：徒歩10分以内
• 花園リゾート：車で12分
• ヒラフ・スキーリゾート：車で15分

投資のハイライト

• NOI：年間5,000,000円以上
• 約4％の純利回り
• 全室賃貸中で安定した賃貸実績
• 住戸数8戸（1LDKと2LDKの混合）
• 2012年築、全室エアコン完備
• 収益の安定性と柔軟性を確保する定期借家契約
• 倶知安中心部という好立地で入居需要が高い
• 交通機関、生活施設、スキー場へのアクセス良好

内覧をご希望の方は、お問い合わせください。