聲望鑄就傳奇
日本最頂級的住宅，起價1000萬美元
商業房產 | 二世古比羅夫
Kira Kira 二世古比羅夫商業空間 - 附帶固定收益的租回投資
JPY
128,000,000
USD
790,000
-
登記建築面積:
- 130.8 平方米
- 1,407.92 平方英尺
- 39.57 坪
概覽
這是一項難得的機會，可購入位於二世古比羅夫村高處、收益完全有保障的商業物業，並透過同步出售及租回安排，立即獲得回報。
主要亮點
- 位於知名「Kira Kira」大樓的一樓商舖
- 可出租面積約130平方公尺
- 交易完成時即執行售後回租
- 固定期限租約確保高於市場水準的淨收益率，約為5%
- 租戶為一家在二世古深耕多年的度假村營運公司
- 租戶同時負責大樓管理
- 業主參與度極低，且多數費用由租戶承擔
該物業
該物業為一間約130平方公尺的底層商業單位，坐落於二世古比羅夫上區，街景極佳。由於嚴格的分區管制及供應有限，此規模與品質的商業空間極為罕見。
收益
賣方營運公司將於交易完成時簽訂固定期限租約，回租該物業。此架構確保整個租期內可鎖定約5%的淨收益率，自第一天起即能提供可預期的收入。
租戶負責管理費／公共費用（約每年150萬日圓）及標準營運支出，大幅減輕業主的責任。業主成本僅限於固定資產稅及業主保險（約每年50萬日圓）。
地理位置
該物業坐落於二世古比羅夫高地，享有全年不間斷的人流、極佳的能見度，且鄰近住宿、零售及度假村基礎設施。
此物件非常適合尋求穩定收益、專業管理，並希望長期布局二世古商業市場的投資者。
- 標價已包含日本消費稅（適用於建築物部分）
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Property details
- Year Built 2008
- Floor Area Ratio 200%
- Building Cover Ratio 40%
- 道路供水 有
- 道路下水服務 有
Features
- 空調
- 度假村
- 山區生活
Surroundings
- 空調
- 度假村
- 山區生活
- 建造年份 2008
- 容積率 200%
- 建築覆蓋率 40%
- 道路供水 有
- 道路下水服務 有
周邊環境
Kira Kira , 189-16 Niseko Hirafu 1jo 3chome , Kutchan , Hokkaido 044-0080
