キラキラニセコ・ヒラフの商業スペース - 利回りが保証されたリースバック投資

ニセコ・ヒラフ村の高台に位置する、安定した収益が確保された希少な商業物件です。即時の収益獲得を可能にする、売却とリースバックを同時に行う条件で提供されています。

主な特長

• 有名なキラキラビル内の1階商業スペース
• 賃貸可能面積は約130平方メートル
• 引渡し時にセール・アンド・リースバックが実行されます
• 市場平均を上回る約5％の純利回りを確保する固定期間の賃貸借契約
• テナントはニセコで実績のあるリゾート運営会社
• テナントが建物の管理も担当
• オーナーの関与は最小限で、費用は主にテナントが負担

物件概要
本物件は、ニセコ・ヒラフの上部に位置し、通りからの視認性の高い約130平方メートルの1階商業スペースで構成されています。厳格な用途地域規制と供給量の限られさから、この規模と品質を兼ね備えた商業スペースは市場に出回ることが稀です。

収益
売主の運営会社が、売却時に締結される定期賃貸借契約に基づき、本物件を借り戻します。この仕組みにより、賃貸期間全体を通じて約5％の純利回りが保証され、初日から予測可能な収益が得られます。

管理組合費・共益費（年間約150万円）および通常の運営経費はテナントが負担するため、所有者の負担は軽微です。所有者の費用は固定資産税と所有者保険（年間約50万円）に限定されます。

立地
ニセコ・ヒラフの上部に位置する本物件は、年間を通じた活気、優れた視認性、そして宿泊施設、小売店、リゾートインフラへの近接性を活かしています。

本物件は、安定した収益、専門的な管理、そしてニセコの商業市場への長期的な投資機会を求める投資家に最適です。

• 表示価格には日本の消費税が含まれています（建物部分に適用）。

内覧は予約制です。詳細および賃貸契約に関する全情報については、お問い合わせください。