声望铸就传奇
日本最顶级的住宅，起价1000万美元。
商业 |
Kira Kira 二世古比罗夫商业空间——带锁定收益的回租投资
JPY
128,000,000
USD
790,000
-
登记建筑面积:
- 130.8 平方米
- 1,407.92 平方英尺
- 39.57 坪
概览
这是一次难得的良机，可收购位于二世古比罗夫村上区的全收益保障型商业物业，该项目采用同步售租回模式，可立即获得回报。
主要亮点
- 位于知名Kira Kira大楼的一层商铺
- 可出租面积约130平方米
- 交易完成时即执行售租回
- 固定期限租赁合同确保约5%的净收益率，高于市场水平
- 租户为一家在二世古运营多年的知名度假村公司
- 承租方同时负责大楼管理
- 业主参与度极低，大部分费用由租户承担
资产概况
该物业由一处约130平方米的一层商业单元组成，位于二世古比罗夫上区，街景极佳。由于严格的分区规划和有限的供应，此规模和品质的商业空间极为罕见。
收益
卖方的运营公司将在交易完成时签署固定期限租赁合同，回租该物业。此结构确保整个租期内锁定约5%的净收益率，自第一天起即可获得可预期的收入。
租户负责管理费/公共费用（约150万日元/年）及常规运营支出，从而大幅减轻业主的责任。业主的费用仅限于固定资产税和业主保险（约50万日元/年）。
地理位置
该物业位于二世古比罗夫高地，全年活动丰富，视野开阔，毗邻住宿、零售及度假区基础设施。
本项目非常适合寻求稳定收入、专业管理以及长期布局二世古商业市场的投资者。
- 标价已包含日本消费税（适用于建筑物部分）
看房需预约。如需了解更多详情及完整租赁信息，请联系我们。
Property details
- Year Built 2008
- Floor Area Ratio 200%
- Building Cover Ratio 40%
- 道路供水 有
- 道路下水服务 有
Features
- 空调
- 度假村
- 山区生活
Surroundings
- 空调
- 度假村
- 山区生活
- 建造年份 2008
- 容积率 200%
- 建筑覆盖率 40%
- 道路供水 有
- 道路下水服务 有
周边环境
Kira Kira , 189-16 Niseko Hirafu 1jo 3chome , Kutchan , Hokkaido 044-0080
