声望铸就传奇
日本最顶级的住宅，起价1000万美元。
独栋住宅与联排别墅 | Misasagioiwa
水兰庄——位于京都东部的战国时代防御庄园，内设正宗茶室
JPY
575,000,000
USD
3,550,000
- 4.5 卧室
- 2 浴室
-
登记建筑面积:
- 418.49 平方米
- 4,504.58 平方英尺
- 126.59 坪
-
土地面积:
- 681.57 平方米
- 7,336.35 平方英尺
- 206.17 坪
概览
水兰庄：位于京都东部的战国风格防御庄园
水兰庄坐落于京都东部历史悠久的区域，毗邻明治时期修建的琵琶湖运河，是一处独一无二的私人庄园。该物业仿照战国时期的防御性宅邸，以手工堆砌的巨石筑成城墙，占地681.57平方米，与周边住宅完全隔绝，在古都中实属难得的隐逸之境。
住宅面积418.49平方米，于2022年全面翻新，以一座被参天古松环绕的枯山水庭园为核心，庭园中央的龟石象征长寿。25张榻榻米的客厅完全向这片庭园敞开。四间卧室可饱览城市灯火与周边山脊线，另有三间多功能室，适合用作家庭影院、酒窖或私人工作室。
一座独立的木造茶室——采用千利休“四半榻榻米草庵”风格设计——需穿过一座由鞍马式踏石和杓盆构成的正宗露地庭园方可抵达，远处的比睿山轮廓作为借景点缀其间。 该宅邸距御陵站仅五分钟步行路程，既能享受深邃的静谧，又可便捷前往南禅寺、平安神宫及京都站。
- 房产：水兰庄
- 状态：全面翻新（2022年6月）
- 户型：4间卧室 + 茶室 + 3间多功能室 + 2间榻榻米房
- 土地面积：681.57平方米（永久产权）
- 建筑面积：418.49平方米
- 结构：钢筋混凝土结构，木质屋顶；2层+1层地下室
- 建于：1981年1月（2022年6月翻新）
- 位置：京都府山科区御嵩大岩
- 交通： 步行5分钟至御嵩站（京都市营地铁东西线/京阪京津线）；9分钟至京都站
- 特色：正宗茶室、枯山水庭园、露地苔园、3个停车位
- 价格：5.75亿日元
Property details
- Year Built 1981
- Floor Area Ratio 80%
- Building Cover Ratio 40%
- Land Use Zone 第一类低层住宅专用区
Features
- 花园
- 度假村
- 郊区
- 乡村生活
Surroundings
- 三笠站（京都市营地铁东西线）——步行5分钟
- 三笠站（京阪京津线）——步行5分钟
- 京都站 — 9分钟（乘坐地铁，换乘JR东海道本线）
- 三条京阪站 — 直达6分钟
- 乌丸御池（商业与文化中心）——约10分钟
- 名神高速公路，京都东IC — 4.2公里
- 关西国际机场 — 驾车1小时20分钟 / 乘坐“Haruka”特快列车1小时25分钟
- 琵琶湖疏水 — 0.15公里 / 步行约2分钟
- 杉药局三笠店（药店）—— 0.45 公里 / 步行约 6 分钟
- Gyomu Super Misasagi（超市）—— 0.45 公里 / 步行约 6 分钟
- 罗森三笠原西店（便利店）—— 0.5 公里 / 步行约 7 分钟
- 龙冈小学 — 0.9 公里 / 步行约 12 分钟
- 京都药科大学 — 1.3 公里 / 步行约 17 分钟
- 加山初中 — 1.6 公里 / 步行约 20 分钟 Lacto 山科（购物中心）— 2.1 公里
- 乐都高中 — 2.7 公里
- 京都市立动物园 — 2.8 公里
- 毗沙门堂 — 3.2 公里
- 平安神社 — 3.3 公里
- 京都市立美术馆 — 3.3 公里
- 南禅寺 / 永观堂 — 3.7 公里
- 花园
- 度假村
- 郊区
- 乡村生活
- 建造年份 1981
- 容积率 80%
- 建筑覆盖率 40%
- 土地用途分区 第一类低层住宅专用区
周边环境
Misasagioiwa , Yamashina , Kyoto 607-8403
位于山科区的三笠地处历史名城京都的东侧入口，四周环绕着林木葱郁的山坡和琵琶湖运河。这片区域既拥有宁静的居住环境，又能快速抵达京都的文化核心地带——南禅寺、平安神社以及冈崎博物馆区，所有景点均在几分钟路程之内。
