倶知安中心部　改装済み8ベッドルーム住宅 - 短期賃貸対応

倶知安中心部のターンキー型宿泊施設

倶知安で最も利便性の高い住宅街の一つに位置する、全面改装済みのこの宿泊施設は、ニセコの成長著しい通年観光市場の中心部において、すぐに営業可能な宿泊資産を取得できる稀有な機会です。

1976年に建設され、2016年に全面改装された当物件は、民家の快適さと温かみを保ちつつ、宿泊施設として機能するよう入念に設計されています。十分な収容人数、実用的な間取り、そして生活利便施設への徒歩圏内という立地条件を備え、ブティックロッジ、グループ宿泊施設、スタッフ用宿舎、あるいはオーナー自らが居住しながら運用するハイブリッド型投資物件として最適です。

柔軟な宿泊施設レイアウト

2階建ての建物には、以下の設備が整っています：

• ベッドルーム計8室
  • 洋室：6室
  • 和室（畳）2室
• バスルーム3室
• 広々とした共有のリビング・ダイニングエリア
• グループでの滞在に最適な機能的なキッチン
• 敷地内駐車場

一部の部屋にはエアコンも完備されており、緑豊かな季節の快適性を高め、通年の運営を支えています。

プライバシーと共有スペースの機能性のバランスが取れたレイアウトにより、短期滞在から長期滞在まで、あらゆるニーズに最適です。

運営・投資上のメリット

• 2016年に全面改装済み
• 簡易宿泊所の許可を取得済み
• すぐに営業を開始できるホスピタリティ対応の設備
• ニセコの宿泊市場へのスムーズな参入を目指す投資家にとって理想的

宿泊施設として運営できる点は、物件の長期的な柔軟性と収益性を大幅に高めます。

立地と交通アクセス

倶知安町の南4条西1丁目に位置し、交通機関、スキーリゾート、日常の生活施設へのアクセスが便利です。

車・徒歩での所要時間

• 倶知安JR駅 – 車で3分 / 徒歩11分
• ツルハドラッグ – 徒歩5分
• ラッキースーパーマーケット – 徒歩5分
• 花園リゾート – 車で10分
• グランドヒラフ・スキーリゾート – 車で12分

このロケーションにより、ゲストは倶知安の街の利便性を享受できるだけでなく、世界的に有名なニセコのスキーリゾートへも簡単にアクセスできます。

物件詳細

• 敷地面積：396.71平方メートル
• 延床面積：230.49平方メートル
• 鉄骨造2階建て
• 用途地域：第1種住居地域
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 所有権（フリーホールド）

倶知安における希少なホスピタリティ事業物件

以下の条件を兼ね備えた物件：

• 既存の宿泊施設許可、
• 大規模な収容能力、
• 倶知安の中心部という立地、および
• 高い運営の柔軟性を兼ね備えた物件

を兼ね備えた物件は、入手がますます困難になっています。

ブティックゲストハウス、季節限定の宿泊施設、あるいは長期投資用資産として運営する場合を問わず、本物件は、日本で最も国際的に認知されたリゾート地の一つにおいて、即座に活用可能です。

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