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独栋住宅与联排别墅 | 俱知安町

倶知安町持民泊许可的冬季鲸鱼小屋

JPY 70,000,000 USD 430,000
  • 5 卧室
  • 2 浴室
  • 登记建筑面积
    • 175.54 平方米
    • 1,889.50 平方英尺
    • 53.10 坪
  • 土地面积
    • 198.34 平方米
    • 2,134.91 平方英尺
    • 60.00 坪

概览

持有民泊许可，翻新完好，租金收益稳定

“冬季鲸鱼小屋”是位于俱知安的一处地理位置优越、收益稳定的房产，兼具民泊许可、近期翻新以及步行即可便捷抵达日常生活设施等难得优势。非常适合寻求具有成熟租赁业绩且未来增值空间的投资者或自营业主。

房产概况

  • 土地面积： 198.34平方米（60坪）
  • 建筑面积： 175.54平方米（52坪）
  • 分区：第一种居住地域

建筑详情

  • 5间卧室
  • 2 间卫生间
  • 1间浴室
  • 1 淋浴间
  • 1个车库

近期翻新（2024年）

  • 楼上淋浴间
  • 全新盥洗台
  • 全新马桶

投资亮点

  • 已取得民宿经营许可
  • 2024–2025年租金收入： 980万日元
  • 可立即运营，且拥有稳定的收入记录

地理位置优越，交通便利

步行可达（约5分钟）：

  • Sukiya（24小时餐厅）
  • 7-Eleven便利店
  • 鹤羽药妆店
  • Lucky超市

周边景点：

  • 步行10分钟至俱知安JR站
  • 驱车10分钟可达花之园滑雪场
  • 驾车13分钟可达比罗夫滑雪场

该物业的独特之处

  • 倶知安罕见的持证民宿
  • 步行便利的绝佳位置——既适合短期游客，也适合长期租户
  • 全年租赁需求旺盛
  • 毗邻主要滑雪场，同时坐落于宁静的住宅区
  • 精装修带家具
  • 车库
  • 大都会
  • 建造年份 1980
  • 容积率 200%
  • 建筑覆盖率 60%
  • 道路供水 有
  • 道路下水服务 有

周边环境

Winter Whale Lodge , 2-58 Minami 4-jo Nishi 2-chome , Kutchan , Hokkaido 044-0034

土地与景观

  • 山景
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Simon Robinson

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深耕北海道逾二十年，是最早投身当地外资房产投资、开发与振兴事业的先行者之一。参与主导北海道两大国际知名度假胜地的发展进程，成功协助逾200位业主完成220余个项目，并积极推动当地社区的持续发展。

Michael Chen

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联合创始人兼首席执行官

屡获殊荣的 Hakuchōzan 及 HakuVillas 项目开发者。曾任职于皇冠度假集团、凯撒娱乐及麦肯锡公司等国际知名机构，担任高级管理职务。凭借逾二十年的深厚积累，致力于提升客户体验，将世界级标准引入生活方式地产领域。

Paul Butkovich

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董事总经理，北海道

在充满活力的二世谷和富良野市场拥有15年的卓越本地专业经验。在北海道房地产投资、端到端开发及管理领域具备开创性专业知识，主导了800余个投资与开发项目。

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Sunny Chen

董事总经理，东京办公室负责人

拥有逾十年私人银行及投资银行从业经验，专精于高净值客户的财富管理。凭借对东京市场的深刻洞察，她为全球投资者提供房地产、资产增值及资产配置方面的专业建议。

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国内业务开发与销售经理

土生土长的北海道人，拥有丰富的酒店销售、商业地产销售及开发经验，曾服务于多家知名的国内及国际品牌。是连接当地社区的值得信赖的桥梁。

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Andy在经营管理、财务、人力资源以及销售与市场营销等多个领域拥有超过10年领导经验，深谙二世谷地区特性，专注于房地产领域。

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面向H2佳士得的客户，负责推动市场动态分析、物业表现评估、风险控制以及新机会挖掘的战略框架的构建与执行，具备丰富经验的全球运营及营收管理者。

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在富良野居住近二十年，是当地国际房产投资领域的先行者之一。拥有对当地市场的深刻洞察、广泛的人脉资源，以及在商业、住宅及新开发项目方面的专业知识。

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持证房地产交易专家，在北海道及全日本拥有广泛的人脉，凭借其卓越的协调能力与人际关系构建能力而备受信赖。

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精通英语、普通话和粤语的多语种房地产专业人士，专为国际客户提供无缝交易服务。以在多元市场中为讲普通话的买家和卖家提供专业指导而闻名，尤其专注于度假屋及个性化服务。

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常驻东京的奢华地产策略师，拥有工商管理硕士学位（MBA）、法律专业知识，并有成功的房产科技创业经历。凭借数据驱动的洞察力和植根于日本文化的解决方案，为全球高净值人士及机构投资者提供咨询服务。东京本地人，热衷于能剧、歌舞伎和相扑。

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