こちらの物件は、ヒラフローワー地区にある496㎡の土地です。

ヒラフエリアのメインストリートからは少し離れた閑静な場所にある土地で、静かな滞在が確保できる場所です。ニセコマウンテンリゾート　グラン・ヒラフから900mのところに位置しており、冬はスキーヤー・スノーボーダーに憧れの場所に位置しています。冬のウィンタースポーツだけではなく、夏はラフティングやゴルフなど、一年を通してアクティビティを満喫できるニセコで、ペンションやコンドミニアムとして貸し出すことでの高収益を確保する、収益物件として建築をされる多くの方が注目される地区の土地です。徒歩圏内にはヒラフエリアの中心地、多数のレストランやショップ、コンビニエンスストアなどがあり、利便性も充実した地域です。

建物の建築につきましても、弊社の建築アドバイザーがご相談を承ります。物件のご紹介につきましては日本人のスタッフがご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

サイズ：496㎡（約150坪）
最大建築面積（50％）：248㎡
最大総床面積（200％）：992㎡
最大高さ制限：13m

※法令上の制限　
準都市計画区域：ペンションビレッジ地区
特別用途制限地区：観光Ⅱ地区
景観計画区域内の指定あり
倶知安の美しい風景を守り育てる条例および倶知安町建築物等に関する指導要領あり
・建ぺい率50%
・容積率200%
　道路斜線制限あり、隣地斜線制限あり最高高さの限度13m,
　外壁後退距離は建築面積により規定あり
   建築時においての最低敷地面積はありません。