ヨテイ・ビレッジ・レジデンス - 羊蹄山とスキー場の景色を望むプライベートな一戸建て住宅

「羊蹄の里（ヨテイ・ビレッジ）」の静かで落ち着いた住宅地に位置する、この入念に設計された邸宅は、ニセコの中心部、ヒラフとハナゾノの両方からわずか数分の場所にあり、広々としたデザイン重視のファミリーホームを所有できる稀有な機会を提供します。

804平方メートルの森林地帯に位置し、延べ床面積は約278平方メートルのこの住宅は、もともとプライベートな家族用として建てられたもので、短期賃貸の利便性よりも、快適性、空間のつながり、そして長期的な居住性を最優先に設計されています。

住まいの中心となるのは、印象的な吹き抜けのリビング・ダイニングスペースです。むき出しの木製天井と、羊蹄山やヒラフのスキー場を一望できる大きな窓に囲まれています。中央に配置された暖炉が空間を引き締め、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出しており、山で過ごした一日の後の冬の夜に最適です。

リビングエリアとシームレスにつながっている約25平方メートルの広々としたバルコニーは、屋内の空間を屋外へと拡張し、夏のダイニングやリラクゼーション、周囲の森を楽しむのに理想的な環境を提供します。

住居は、成長した白樺や松の木々に囲まれており、四季を通じてプライバシーと静謐な自然環境を提供します。

キッチンは日常の生活と来客をもてなす両方の用途を考慮して設計されており、高級ガゲナウ製家電、カジュアルな朝食や夜のドリンクに最適な大きなアイランド、そしてダイニングエリアへと自然に繋がるレイアウトが特徴です。ダイニングスペースは10名まで快適にお座りいただけ、ご家族やご友人を招くのに最適です。

住空間は2階建てで、各階の構成は以下の通りです：

• 1階：専用バスルーム付きの主寝室、およびもう1つの専用バスルーム付き寝室
• 2階：共有シャワールーム付きのベッドルーム3室

各部屋にはエアコンが完備されており、一年を通して快適な生活を送れるよう配慮されています。これは、ニセコでの夏の利用においてますます重要となっている特徴です。

ガレージ、スキールーム、専用のランドリーエリアといった実用的な設備により、冬の生活に必要なものがすべて整っており、屋外スペースは一年を通して安らぎの空間を提供します。

静かな住宅街に位置しながらも、ヒラフやハナゾノのスキー場へのアクセスも便利なこの住宅は、利便性とプライバシーのバランスが取れており、よりプライベートなニセコでのライフスタイルを求める方に最適です。

物件の特長

• 敷地面積804平方メートル、延床面積約278平方メートルの邸宅
• 一戸建て住宅（ホテル営業許可なし）
• 羊蹄山とスキー場の景色を望む吹き抜けのリビング
• 冬の雰囲気を演出する中央の暖炉
• 夏のアウトドアライフを楽しめる約25平方メートルのバルコニー
• 高級ガゲナウ製家電を備えたキッチン
• 全館空調完備で一年中快適に過ごせます
• 専用エレベーター（ニセコではこのクラスの物件では珍しい）
• 白樺の森と松の木々に囲まれた環境
• 1階に専用バスルーム付き2室を含む5ベッドルーム
• 約10名収容可能な広々としたダイニング＋大型キッチンアイランド
• ガレージ、スキー室、ランドリー、屋外デッキ
• 静かな「羊蹄の里（ヨテイノサト）」に位置し、ヒラフやハナゾノへのアクセスも良好

立地・アクセス（目安）

• JR倶知安駅：車で10分
• 花園スキー場：車で10分
• ヒラフ・スキーリゾート：車で6分
• イオンマックスバリュ：車で約8分
• セブン-イレブン：徒歩約10分
• 人気のそば・うどん店：徒歩約10分
• ギント・ヒラフ遊歩道＆公園：徒歩約10分

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