樺山ロードサイドの優良土地 – ホテル、ヴィラ、商業施設に最適で視認性も抜群

ニセコユナイテッドリゾートホテル開発機会 – 樺山ロードサイド

樺山地区では稀有な機会となるこの物件は、ホテル開発区域に指定された数少ない土地の一つです。ニセコユナイテッドスキーリゾートへの主要アクセスルート沿いに位置し、年間を通して交通量の多いエリアからの視認性に優れ、ブティックホテル、サービスアパートメント、または複合型ホスピタリティプロジェクトなど、様々な用途の開発に適した柔軟性を備えています。

このプロットが特別な理由

• ホテル用地不足– 樺山地区ではホテルや大規模宿泊施設の建設が許可されている区画は少ない
• 最小敷地面積の縮小（330㎡）により敷地計画の柔軟性が向上
• 道路沿いの優良な正面– 通行客への最大限の露出
• 多目的利用- 接客業、小売業、飲食業、住宅などあらゆる用途に使用可能
• 羊蹄山とスキー場の眺望は、どこまでも続く絶景のポテンシャル

主な特徴

• 最高のアクセス性と視認性を実現する主要道路前面
• ニセコヒラフリフトから車で2分以内
• 一年中魅力的- 冬と夏の両方の季節に強いトラフィック
• 投資フレンドリー– 段階的または合弁事業に適しています

開発の可能性

BCR 40%、FAR 200%のこの敷地は、ランドスケープや駐車場のためのスペースを確保しながら、堅牢な建物を建てることができます。ロードサイド地区のゾーニングにより、ブティックホテル、上階にアパートメントを備えたカフェ、あるいは高級ヴィラ群など、様々な用途に可能性が広がります。