近藤宅地 258-10

ニセコ町の老舗エリアである近藤地区で、バランスの取れた住宅用地を確保できる絶好の機会です。プライベートな一戸建て住宅に最適なこの平坦で開発しやすい区画は、ニセコで最も知名度の高い地区の一つに位置し、利便性と強い地域への帰属意識の両方を兼ね備えています。

有名な「ロール・ピザ・カフェ＆レストラン」に隣接する小規模分譲地内に位置し、一目でわかるランドマークとしての認知度が高く、アクセスも良好です。敷地は平坦で木立がまばらに生えており、私道からアクセスします。敷地内からは、周囲の森や羊蹄山を望む眺望が楽しめ、自然の魅力をさらに引き立てています。

この立地の大きな利点は、国道66号線沿いに延びる歩行者専用通路で、ニセコ町の中心部へと直接つながっていることです。これにより、車に邪魔されない安全なアクセスが確保されており、特にご家族連れやサイクリスト、そして緑豊かな季節を楽しむ方々にとって魅力的です。この地域を代表する幹線道路の一つである国道66号線は優れた交通アクセスを提供し、専用の歩行者通路は日常の利便性を大幅に向上させています。

本物件は現在、正式な町計画区域外に位置しています。現時点では敷地への水道管は接続されておらず、幹線道路沿いの市営水道への接続については、将来的な建築許可申請の一環として、申請および町議会の承認が必要となります。

主要な目的地までの距離：

• ニセコ町中心部：約2.5km
• ニセコアンヌプリスキー場：約11km
• 留寿都スキーリゾート：約20km
• 倶知安町：約13km

開発の可能性やインフラに関する詳細情報やご案内については、H2クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートのチームまで直接お問い合わせください。喜んでご対応させていただきます。