近藤住宅用地 258-14

この345平方メートルの住宅用地は、ニセコ町の静かな近藤地区に位置し、個人住宅建設に実用的で管理しやすい敷地を提供します。平坦な地形と適度な広さは、日々の快適さと周囲の自然環境との調和を両立させた、効率的な住宅設計に最適です。

親しまれている「ロール・ピザ・カフェ＆レストラン」近くの小規模分譲地内に位置するこの物件は、穏やかな住宅地の雰囲気を保ちつつ、日当たりも良好です。敷地内には木々がまばらに生い茂り、自然な緩衝帯とプライバシーを確保しており、専用道路からアクセスできます。敷地内からは、森や羊蹄山を望む、柔らかく木漏れ日の差し込む景色を楽しむことができます。

国道66号線沿いの歩行者用通路は、ニセコ町の中心部への安全で便利なアクセス路となっており、住民は車に頼ることなく徒歩や自転車で移動できます。この利便性は、特に暖かい季節において日常生活の利便性を高めつつ、地域の主要アクセスルートへの近接性も享受できる点で優れています。

当該土地は現在、正式な町計画区域の外側に位置しています。敷地内には既存の水道接続がなく、将来的に幹線道路沿いの市営水道に接続する場合は、建築許可手続きの一環として申請を行い、議会の承認を得る必要があります。

主要な目的地までの距離：

• ニセコ町中心部：約2.5km
• ニセコアンヌプリスキー場：約11km
• 留寿都スキー場：約20km
• 倶知安町：約13km

開発に関するご検討やインフラに関する詳細については、H2クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートのチームまでお問い合わせください。