尊享庄园臻稀地块，坐拥受保护的羊蹄山景观

核心亮点

• 优越位置：地块位于二世古比罗夫外区，步行即可抵达多项便利设施，包括多条滑雪缆车。
• 周边配套：二世古探险中心（NAC）、Setsu Niseko酒店及罗森便利店均在500米范围内。
• 匠心规划：此地块隶属于Elevation Hirafu项目，由日本著名建筑师隈研吾（Kengo Kuma）倾力打造。他曾在全球20个国家完成300余个项目，并于2021年被《时代周刊》评选为❝全球最具影响力建筑师❞。
• 卓越开发条件：地块位于高处，可享受受保护的羊蹄山景观，同时配备地下电缆、市政供水与排污、8米宽铺装道路、景观绿化及专属绿地。

土地信息

• 土地面积：
  • 321坪 / 1,064㎡ / 11,452平方英尺

建筑规范

• 建筑覆盖率：40%（可建面积 425㎡ / 4,580平方英尺）
• 容积率：200%（总建筑面积 2,128㎡ / 22,904平方英尺）
• 最大建筑高度：13米

投资潜力

• 极为稀缺的豪华庄园地块，是打造定制奢华别墅的理想选择。
• 比罗夫上区滑雪设施升级：东急地产正推进全新10人吊厢缆车，取代原有的Ace Quad Lift #2（Center 4）；此外，原二世古阿尔卑斯酒店（Hotel Niseko Alpen）正在重建，预计2026年完工，未来还计划进一步升级比罗夫滑雪区缆车，区域升值潜力巨大。

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