ニセコ曽我 929 坪の開発用地。羊蹄山とスキー場の眺望が楽しめます。

利便性、視認性、そして無限の開発可能性を備えた最高の立地

物件概要

ニセコで最も戦略的な立地の一つである曽我地区に位置するこの特別な土地は、投資家や開発者にとって、大胆なビジョンを実現する稀有な機会を提供します。シグネチャーレストラン、ブティックホテル、従業員用住宅など、どのような計画であっても、この土地は日々の利便性と美しいパノラマビュー、そして旺盛な需要を両立させています。

ロケーションのハイライト

• 賑やかなセブンイレブンの真向かいに位置し、常に視認性が高く、人通りも多く、ゲスト、スタッフ、顧客にとって比類のない利便性を誇ります。
• 近くのお食事– 一年中人気の寿司レストラン、寿都魚一心からすぐです。
• 緑豊かな環境- 静かな曽我森林公園 (曽我森林公園 / 東啓園) に隣接しています。
• 優れた接続性:
  • ニセコ町（レストラン、カフェ、公共温泉、ニセコ駅）まで車で5分。
  • アンヌプリ、ニセコビレッジ、モイワスキー場まで車で10分。
  • ニセコの活気ある国際中心地、ヒラフまで車で15分。

景観とライフスタイルの特徴

• 素晴らしい景色- 羊蹄山と周囲のスキー場が一望できます。
• 静かな環境- 主要道路から少し離れた場所に位置し、利便性を犠牲にすることなく静かで美しい環境を提供します。
• バランスの取れたライフスタイル- ショップやレストランまで徒歩圏内で、静かな自然の景観も楽しめます。

開発の可能性

• 建蔽率（BCR）：70％
• 容積率（FAR）：400%
• 準都市計画区域外に位置し、商業、住宅、複合用途のプロジェクトにおいて、規制が最小限で最大限の柔軟性を提供します。野心的なコンセプトを実現できる、まさに白紙のキャンバスです。

この土地が際立つ理由

• 中心部にありながら静寂、アクセスのしやすさとプライバシーを兼ね備えています。
• 需要を牽引する要因: スキー場、レストラン、温泉、コンビニエンスストア、交通機関。
• 確立されたアメニティと一年中楽しめるアクティビティに囲まれています。
• ニセコで最も成長が期待されるエリアのひとつに位置しています。

次のステップへ

ニセコの未来にあなたの居場所を確保しましょう。この曽我の土地は単なる不動産ではありません。息を呑むような景色、比類のない利便性、そして無限の可能性に支えられた、あなたのビジョンの礎となるのです。

写真は近日公開予定