倶知安・高砂：羊蹄山を望む新築4ベッドルーム住宅

一年を通して快適に暮らせるよう入念に設計されたこの新築4ベッドルーム住宅は、現代的な機能性と、ニセコのアルプス風ライフスタイルに必要な温かみと実用性を兼ね備えています。倶知安町、ヒラフ、ハナゾノへのアクセスも便利な好立地にあり、家族だけの隠れ家としても、質の高い季節限定賃貸物件としての投資用としても最適です。

3階建てのこの住宅は、プライバシー、エンターテイメントスペース、そして冬の利便性のバランスを慎重に考慮して計画されています。

1階には、専用バスルームとウォークインクローゼットを備えたゲストベッドルームのほか、共用トイレ、そして家の中に直接アクセスできる屋内ガレージがあります。冬の暮らしを念頭に設計されたこの屋内ガレージは、玄関とガレージの間に設けられた専用のトランジションエリアを通じて住居に直結しており、スキーラックや収納スペースも完備されています。メインのリビングエリアに入る前に、冬用の装備やアウターウェア、用具を整理するのに最適です。

家の中心となる2階には、明るいオープンプランのリビング・ダイニング・キッチンエリアがあり、羊蹄山を望む大きな窓から豊かな自然光が差し込みます。LDKスペース全体に床暖房が完備されており、冬の間も暖かく快適な環境を保ちます。

シンク一体型の大型キッチンアイランドが空間の核となり、3口ガスコンロとパナソニック製食器洗浄機が備わっています。レイアウトは来客時の接待から日常の家族利用までを想定しており、バルコニーへと自然に繋がることで、屋内と屋外を融合させた生活体験をさらに高めています。この階にはランドリールームと追加のトイレも設けられています。

3階には主寝室があり、専用バスルーム、広々としたクローゼットを備え、より高い位置から羊蹄山の眺望を楽しめます。さらに2つの寝室と共用シャワー・トイレがあり、上階の空間を構成しています。

住居全体を通じて、快適性と省エネ性が重視されています：

• 全室に空調設備を設置
• 断熱性と省エネ性を高めるLow-E性能窓
• 全バスルームにパナソニック製暖房・換気・乾燥システムを装備し、冬季の快適性を向上

屋外駐車場には2～3台分の駐車スペースが確保されています。

資材供給の逼迫により世界的に建設コストが上昇し続ける中、この品質と仕様を備えた新築住宅を再現することはますます困難になっています。これは、すぐに住み始められるモダンなニセコの物件を手に入れる絶好の機会であり、さらに家具やインテリアをご自身の好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性も備えています。

周辺施設へのアクセス（目安）

• マックスバリュー・スーパーマーケット：車で5分
• ラッキー・スーパーマーケット：車で7分
• 倶知安JR駅：車で8分
• グランドヒラフ・スキーリゾート：車で10分
• 花園スキー場：車で11分

主な特徴

• 新築の4ベッドルーム住宅
• リビングエリアと主寝室から羊蹄山を望める
• 床暖房完備のオープンプランLDK
• シンク、ガスコンロ、パナソニック製食器洗い機を備えたキッチンアイランド
• スキー収納スペース付き屋内ガレージ（電動シャッター付）
• 全館空調完備
• 省エネ性を高めるLow-Eガラス
• パナソニック製バスルーム暖房・換気・乾燥システム
• 2～3台分の屋外駐車場
• ご家族でのご利用や、季節ごとの賃貸投資に最適

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