広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟 – 緑豊かで落ち着いた2LDKレジデンス

象徴的な「広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟」内に位置する、美しくリノベーションされたこの2ベッドルームの住戸は、東京で最も人気のある高級分譲マンションコミュニティの一つに住まいを構える絶好の機会を提供します。

約6.6ヘクタールに及ぶ緑豊かな庭園、並木道、そして入念に手入れされた景観に囲まれた「広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟」は、長年にわたり日本屈指の住宅開発地の一つとして評価されてきました。

三井不動産、住友不動産、三菱地所、第一生命からなるコンソーシアムによって開発されたこの団地は、今もなお東京の高級マンション生活の基準を打ち立て続けています。

センターヒルG棟の6階に位置するこの住戸は、2026年に全面改装が行われ、広尾ガーデンヒルズをランドマーク的な住所たらしめている時代を超越した品質を保ちつつ、エレガントで現代的な仕上げが施されています。

物件の特長

• ウォークインクローゼット（WIC）付きの広々とした2LDKの間取り
• 約36平方メートルのオープンプランのリビング・ダイニング・キッチン
• 緑豊かな景色を一望できる専用バルコニー
• 2026年5月に完了した豪華な全面改装
• 自然光がたっぷりと差し込む明るいコーナータイプの間取り
• モダンな家電を備えたプレミアムキッチン
• ウォークインクローゼット付きの広々としたマスタースイート
• エレガントなバスルームとダブル洗面台のパウダールーム
• ペット可（建物の規定に従う）
• 専用駐車場あり（空き状況による）

リノベーション

2026年5月に完了した全面改修の内容は以下の通りです：

• 新しいキッチン
• 新しいバスルーム
• 洗面台とパウダールームの刷新
• 新しいトイレ
• 床材およびカーペットの張り替え
• 壁と天井の仕上げを新調
• クローゼットの新設
• バスルームの換気・乾燥システムの設置
• プロのハウスクリーニング

ライフスタイル

「広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟」は、東京都心ではめったに体験できないライフスタイルをご提供します。広々とした美しい庭園、静かな散策路、そして手入れの行き届いた共用エリアが、まるでプライベートな住宅公園のような雰囲気を醸し出し、居住者の皆様に心地よいひとときをお届けします。

このコミュニティは、その静かな環境、卓越した管理体制、そして東京有数のインターナショナルスクールや大使館への近さから、特に経営幹部、外交官、そして国際的なご家族に人気があります。ナショナル麻布スーパーマーケット、広尾プラザ、カフェ、高級レストラン、そして有栖川記念公園もすべて徒歩圏内にあります。

ロケーション

• 広尾駅（東京メトロ日比谷線）まで徒歩5分
• 六本木、恵比寿、表参道、丸の内へもアクセス良好
• インターナショナルスクール、医療施設、レストラン、高級ショッピングエリアにも近接

物件情報

• 住所：東京都渋谷区広尾4-1-12
• 広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟 6階
• 所有形態：所有権
• 竣工：1985年1月
• 構造：鉄筋コンクリート造（SRC）
• 建物総数：広尾ガーデンヒルズコミュニティ全体で1,181戸
• 間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
• 室内面積：97.15平方メートル（壁中心測定）
• バルコニー：7.19平方メートル
• 屋外ユーティリティスペース：6.77平方メートル
• 管理：住友不動産ビルマネジメント
• 管理費：月額28,970円
• 修繕積立金：月額 19,790円
• その他の費用：月額 2,440円
• 月額総費用：51,200円

希少な物件

「広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟」内の物件は市場に出回る機会が少なく、国内外のバイヤーから常に高い人気を集めています。東京屈指の閑静な住宅地という立地と、高品質で現代的なリノベーションが融合したこの住居は、プライバシー、ステータス、そして永続的な価値を求めるオーナー居住者にとって、またとない好機です。